処分できない建物や土地のことならお任せください
ご事情があって、土地や建物などの不動産の処分や手続きができないといった方はぜひお気軽にご相談ください。
損をしないよう、またお子様にも負担をかけないように、どのように処分をしたら良いかなど、ベストな方法をご提案させていただきます。
中古物件として販売するのか、家を解体して土地として売るのか、またタイミングについてもベストな時期があるので、プロとしてその都度お客様にとって適切なサポートをさせていただければと思っております。
こんなお悩みがありましたらご相談ください
- 親の荷物が片付けられない
- 仏壇などが処分できない
- 再建築ができない物件
- 登記が終わっていない
不動産関係のご相談
ご相談
お客様によって不動産に関わるお悩み事やご相談は様々です。
お客様それぞれのご事情や背景、親御さんの想いなど守りたいものを尊重した上で、しっかりとお話をお伺いさせていただきます。
お客様との間に信頼が生まれるようなヒアリングを行い、ご安心いただけるようにしっかりと対応をしてまいります。
不動産査定
所有している不動産はいくらくらいの価値があるのか？不動産業者から言われている提案は正しいのか？
など査定に関して、ご不明な点はありませんか？不動産というのは、周辺の取引き事例だけでは適切な価格判断が困難です。
私どもはあらゆる角度からお客様の不動産を判断し、適切な価格提案をさせていただきます。
不動産相続相談
子供に相続させるのに負担はないのか？所有している不動産を誰に残せばいいのか？売却したほうがいいのか？
などの不動産相続のリスクに対して、適切な判断を行い、トラブルが起こらないようサポートをします。
売却の流れ
売却の相談
不動産売却を検討しているお客様は、まずはお電話か予約フォーム、公式LINEにてお問い合わせください。
確認しましたら折り返し担当のものよりご連絡をさせていただきます。
諸条件の整理
まずはお客様が所有している不動産に対して、お客様自身がどのようにしたいかなどのご希望をお伺いし、しっかりとヒアリングを行います。
価格査定
お客様の所有している不動産の価格査定を行います。
現地での境界標の有無や越境物の確認、電気・ガス・上下水道等の設備、接面道路の状態と幅などを調査し、それ以外にも法令調査（都市計画、用途地域、道路の種類等）を役所や法務局等で調査します。その後、調査結果より、価格の算出を行っていきます。
媒介契約の締結
不動産の価格等に問題がないようでしたら、当社と媒介契約を締結させていただきます。
売り出し価格を設定し、売却活動を始めます。
売却活動
お客様の不動産が適切な価格で売却できるように、インターネットなど様々な方法を通じてアプローチを行っていきます。
売買契約の締結
お客様の不動産を購入したいという新たなお客様が見つかりましたら、条件などを調整して、売買契約を締結させていただきます。
決済・引き渡し
不動産に対しての契約書が揃い、手続きなどが終わりましたらお支払いをしていただき、引き渡しとなります。